投資初心者の方にとって「REIT（リート）」という言葉は少し難しく感じるかもしれません。でも実は、REITは安定した収入が期待できる資産として、とても注目されています。
この記事では、私が実際に保有している「野村REIT ETF（1343）」を通じて、REITの魅力と安定性の理由について紹介していきます。
📌 REITとは？簡単に言うと…
REIT（Real Estate Investment Trust）とは、不動産に投資する投資信託です。ビル、マンション、商業施設などを保有・運用し、その家賃収入などを投資家に分配します。
株式や債券と違い、不動産からの実収入（＝賃料）が原資なので、景気の影響を受けにくく、安定しやすいのが特徴です。
✅ 私がREITを選んだ理由：安定した収入の源は「家賃」
私がREITの中でも「野村REIT ETF（1343）」を100口保有しているのは、次のような理由からです。
- 分配金が安定している
REITの主な収益源は、テナントからの家賃収入です。オフィスビルや商業施設は、通常数年単位の契約が結ばれており、景気が多少悪くなってもすぐに解約されたり、家賃が大きく下がったりすることは少ないのが実情です。 - 日本国内の不動産に投資できる安心感
海外REITと異なり、日本のREITは為替リスクがありません。また、物件やエリアの情報も得やすいため、安心して保有できます。 - 分配金の仕組みが投資家寄り
REITは、法律上利益の90%以上を分配すれば法人税が免除されるため、多くの収益が分配金として戻ってきます。
🏢 野村REIT ETF（1343）の特徴
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運用会社 | 野村アセットマネジメント |
| 上場市場 | 東証ETF市場 |
| 連動対象 | 東証REIT指数 |
| 分配頻度 | 年4回 |
| 信託報酬 | 年率0.33%程度 |
| 私の保有数 | 100口（※今後、買い増しを検討中） |
現時点で私は100口を保有していますが、今後の相場状況や分配利回りを見ながら、さらに買い増しを行う予定です。安定したインカム収入を長期で積み上げるには、REITは非常に心強い存在だと感じています。
📝 まとめ：REITは「安定収入」を求める人に向いている
REITは、「不況でも強い」「安定した収入がほしい」「分散投資したい」という方にとって、非常に魅力的な選択肢です。
私自身も、今後の買い増しを通じて、長期的に安定した資産形成を目指していこうと思っています。
👉 次回は、高配当株とREITの違いや、REITの中でもおすすめ銘柄についても書いていく予定です。
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